Blanca City (tên pháp lý: Khu đô thị Đường 3 Tháng 2) là đại đô thị biển tích hợp quy mô 96,6ha do Tập đoàn Sun Group phát triển tại Phường 10 và Phường 11, TP. Vũng Tàu. Dự án sở hữu vị thế hai mặt tiền đắt giá hiếm hoi: trải dài trên trục đại lộ 3 Tháng 2 và tiếp giáp trực diện gần 1km bờ biển Bãi Sau (bãi tắm Long Cung – Thủy Tiên), kiến tạo chuẩn mực sống nghỉ dưỡng và thương mại all-in-one hàng đầu khu vực phía Nam.

Với tổng mức đầu tư xấp xỉ 37.000 tỷ đồng (~1,5 tỷ USD), Sun Blanca City kiến tạo chuẩn mực đô thị All-in-One, dung hòa ba trụ cột công năng: an cư lâu dài, nghỉ dưỡng cao cấp và tổ hợp giải trí quy mô lớn ven biển.

Tọa lạc tại Phường 10 và Phường 11, TP. Vũng Tàu, Blanca City giữ vị thế cửa ngõ kết nối của dải đô thị du lịch Đông Nam Bộ. Mặt tiền phía Tây Bắc trải dài dọc đại lộ 3 Tháng 2 (lộ giới 27m – 50m), kết nối thẳng vào trung tâm thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm.

Mặt tiền phía Đông Nam tiếp giáp gần 1km bờ biển Bãi Sau nguyên sơ, mang lại đặc quyền bãi tắm riêng tư biệt lập mà không bị chia cắt bởi bất kỳ tuyến đường cơ giới ven biển nào.

Vị thế dự án được thúc đẩy bởi ba động lực hạ tầng quốc gia (độc giả có thể theo dõi chi tiết tại tin tức quy hoạch hạ tầng):

• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Quy mô 4–6 làn xe, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM về Blanca City chỉ còn 70–90 phút.
• Cảng hàng không Quốc tế Long Thành: Cách dự án khoảng 50–60km, kết nối trực tiếp chỉ 30–45 phút di chuyển, đón dòng khách du lịch quốc tế và chuyên gia toàn cầu.
• Hành lang liên vùng đa phương thức: Mở rộng Quốc lộ 51, 55, 56 cùng quy hoạch đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu và Vành đai 4, đưa Blanca City thành đô thị biển vệ tinh đắt giá phía Nam.

Để tháo gỡ triệt để bài toán “Weekend Trap” (du lịch cuối tuần), Sun Group phát triển hệ sinh thái giải trí khép kín All-in-One nhằm kéo dài thời gian lưu trú bình quân của du khách từ 1,5 ngày lên 3–4 ngày, duy trì tỷ lệ lấp đầy phòng dự phóng 58% – 65% xuyên suốt cả tuần.

Đại công viên nước Sun World Vũng Tàu 19 ha

Tổ hợp giải trí do Proslide (Canada) tư vấn thiết kế với 21 trò chơi cảm giác mạnh tiêu chuẩn quốc tế, vận hành ngày lẫn đêm. Điểm nhấn gồm tuyến tàu lượn nước Water Coaster dài 348m (kỷ lục châu Á – Thái Bình Dương), cụm bể tạo sóng đôi 6.000m² lớn nhất Việt Nam và đường trượt 10 làn Rally Racer đầu tiên trên thế giới.

Hệ thống 8 công viên cảnh quan chuyên đề

Hệ thống công viên nội khu bao gồm: Coastal Park ôm trọn 1km bờ biển, Central Park với hồ nước trung tâm và quảng trường lễ hội, Sea Soul Park phong cách vườn thiền, Whale Park gắn liền huyền thoại tượng Cá Ông, Sport Park đa năng cùng các dải công viên xanh Green Park đan cài giữa các khu nhà ở.

Hạ tầng thương mại và dịch vụ 5 sao

Quy tụ trung tâm thương mại Sun Retail 5ha mặt biển lớn nhất miền Nam, hệ thống trường học quốc tế liên cấp, bệnh viện chất lượng cao và chuỗi khách sạn 5 sao quốc tế do các tập đoàn hàng đầu vận hành (Hilton, Marriott, Capella, IHG, Accor).

Mặt bằng 96,6 ha của dự án được quy hoạch bài bản, phân định rõ ràng giữa hai triết lý tài chính: phân khu cao tầng tối ưu dòng tiền lưu trú và phân khu thấp tầng tích lũy tài sản truyền đời.

Phân khu căn hộ biển cao tầng

Khối cao tầng là sự kết hợp giữa các tháp căn hộ sở hữu lâu dài phục vụ nhu cầu định cư, bảo tồn giá trị vốn và khối căn hộ thương mại dịch vụ vận hành cho thuê du lịch cao cấp.

Căn hộ Beachtro Tower (quỹ căn lâu dài mới nhất)

Tọa lạc tại mặt tiền đường 3 Tháng 2 giao đường Hàng Điều, tiếp giáp trực diện bãi biển Chí Linh và liền kề đại công viên Whale Park 2,3 ha, phân khu Beachtro Tower (tên gọi kết hợp giữa Beach và Tropical) là mảnh ghép cao tầng tiếp nối Beacon 1. Phân khu gồm cụm 4 tháp căn hộ mang mã hiệu E6, E7, E8 và E9, chiều cao từ 34 đến 40 tầng với 3 tầng hầm dùng chung, cung ứng ra thị trường 1.785 sản phẩm.

Điểm nổi bật của Beachtro Tower là quỹ căn hộ mặt biển sở hữu lâu dài (cấp sổ hồng ổn định cho người Việt Nam) cuối cùng tại đại đô thị. Về tiêu chuẩn bàn giao, tòa E6 (cao 34 tầng, 506 căn) bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường sang trọng; các tòa E7, E8, E9 áp dụng concept bàn giao thô DyHome (không gian sáng tạo), cho phép gia chủ tự do ghép căn, thiết kế phong cách cá nhân hóa và loại bỏ chi phí đập phá cải tạo. Diện tích căn hộ đa dạng: Studio (30,8 – 37,9 m²), 1PN+ (51,2 – 56,1 m²), 2PN (73,8 – 82,3 m²) và 3PN góc (94,3 – 104,7 m² view biển trực diện và sân golf Paradise).

Xem thêm: Quý nhà đầu tư quan tâm đến quỹ căn sở hữu lâu dài có thể xem chi tiết mặt bằng căn hộ và phân tích thiết kế tại trang căn hộ Beachtro Tower.

Căn hộ Beacon Towers

Khối căn hộ Beacon Towers gồm 8 tháp (E1 đến E5…) với tổng số 3.996 căn hộ, chiều cao từ 35 đến 40 tầng, được định danh pháp lý là đất ở đô thị sở hữu lâu dài. Thiết kế kiến trúc tạo đột phá với độ cao tầng sàn-đối-sàn đạt 3,6 m, làm gia tăng thể tích không khí lưu thông trong không gian sống lên gấp 1,5 lần so với tiêu chuẩn căn hộ biển thông thường.

Beacon Towers được bàn giao hoàn thiện cơ bản sang trọng, cơ cấu sản phẩm gồm Studio (30,8 – 35,6 m²), 1PN+ (50,1 – 59,4 m²), 2PN và 2PN+ (65,7 – 79,9 m²) bố trí layout Dumbbell đối xứng giấu bếp tinh tế, cùng các căn 3PN góc (94,3 – 109,7 m²) sở hữu logia rộng với tầm nhìn panorama biển 270 độ, hướng đến mục tiêu an cư và lưu trữ tài sản phòng ngừa lạm phát dài hạn.

Xem thêm: Tra cứu toàn bộ sơ đồ mặt bằng tầng điển hình và tiêu chuẩn bàn giao kỹ thuật của Beacon Tower để lựa chọn vị trí phù hợp.

Căn hộ dịch vụ Blanca Towers

Khối căn hộ Blanca Towers gồm cụm 6 tháp (B1, B2, B3, B5, B6, B7) với quy mô 4.448 căn hộ cao từ 34 đến 40 tầng, được quy hoạch trên quỹ đất thương mại dịch vụ thời hạn 50 năm trả tiền một lần. Đây là công cụ kinh doanh dòng tiền thuần túy (DCF Arbitrage), tối ưu hóa triệt để cho việc vận hành kinh doanh lưu trú và nghỉ dưỡng condotel cao cấp.

Cụm tháp B1, B2, B3 tọa lạc liền kề công viên nước Sun World nhằm đón trọn dòng khách vui chơi giải trí; cụm tháp B5, B6, B7 có trần cao 3,5 m nằm sát bờ biển do đơn vị quản lý quốc tế vận hành. 100% căn hộ Blanca đều sở hữu logia hướng biển và được bàn giao đầy đủ nội thất 5 sao quốc tế do ONG&ONG thiết kế theo hai ngôn ngữ: “Rẽ sóng” và “Lưới đầy”.

Xem thêm: Khám phá bài toán khai thác dòng tiền cho thuê và chương trình ủy thác vận hành 5 sao tại trang Blanca Tower.

Phân khu thấp tầng Casa (đất ở sở hữu lâu dài)

Phân khu thấp tầng Casa District gồm 171 căn nhà phố thương mại và 768 căn biệt thự cao cấp. Toàn bộ các sản phẩm thấp tầng tại đây đều được thiết kế bổ sung 1 tầng hầm độc lập, phục vụ nhu cầu đỗ xe riêng, thiết kế hầm rượu hoặc phòng giải trí gia đình mà không chiếm dụng diện tích kinh doanh tại tầng trệt. Kiến trúc Aedas mang đến hơn 200 mẫu mặt đứng bán đảo Iberia độc bản, xóa bỏ tính đơn điệu của các dãy đô thị truyền thống.

Nhà phố thương mại Casa Townhouse

Nằm dọc theo các trục đường lớn và đại lộ giao thương nội khu, 171 căn Casa Townhouse được thiết kế với quy cách xây dựng 4 tầng nổi và 1 tầng hầm. Diện tích đất dao động từ 131 m² đến 150 m² (mặt tiền tiêu chuẩn từ 7,5 m trở lên, vỉa hè rộng từ 4 m trở lên), tạo điều kiện thuận lợi để khai thác kinh doanh dịch vụ ẩm thực, cửa hàng thời trang, văn phòng đại diện hoặc mini-hotel biển. Sản phẩm có pháp lý đất ở đô thị sở hữu lâu dài.

Xem thêm: Tra cứu vị trí phân bổ trên bản đồ quy hoạch và layout phân tầng chi tiết của nhà phố Casa Townhouse.

Biệt thự Casa Villa song lập & đơn lập

Dòng sản phẩm biệt thự Casa Villa là nơi tôn vinh không gian an cư riêng tư và yên bình với cấu trúc xây dựng 3 tầng nổi và 1 tầng hầm riêng biệt, pháp lý đất ở đô thị sở hữu lâu dài:

Biệt thự Casa Villa song lập (460 căn): Diện tích đất từ 160 m² đến 200 m² (kích thước chuẩn 10 x 20 m, diện tích sàn xây dựng khoảng 290 m²), bao quanh bởi sân vườn nhiệt đới thoáng mát, cân bằng hoàn hảo giữa không gian gia đình ấm cúng và cảnh quan thiên nhiên bên ngoài.

Biệt thự Casa Villa đơn lập (176 căn): Diện tích đất lớn từ 266 m² đến 280 m² (nhiều lô góc lên tới 482 m², diện tích sàn xây dựng khoảng 396 m²), sở hữu 4 mặt thoáng nhìn thẳng ra chuỗi công viên trung tâm, mang đến sự kín đáo và an tĩnh tuyệt đối cho các chủ nhân tinh hoa.

Xem thêm: Tra cứu thông số diện tích, mặt bằng kiến trúc và bản vẽ chi tiết các dãy biệt thự Casa Villa.

Biệt thự biển độc bản Casa Grand Villa

Được định vị là dòng sản phẩm danh giá bậc nhất toàn dự án, 132 căn Casa Grand Villa tọa lạc tại dải đất tiếp giáp trực diện mặt biển Bãi Sau và kề cận công viên trung tâm. Diện tích đất linh hoạt từ 308 m² đến 319 m² (các căn độc bản rộng tới 600 m²), thiết kế từ 3 đến 4 tầng nổi cùng 1 tầng hầm rộng lớn. Mỗi căn Grand Villa được xem như một tác phẩm kiến trúc ven biển phiên bản giới hạn, tích hợp bể bơi riêng và sân vườn mở hướng biển, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng thượng lưu và khẳng định đẳng cấp gia chủ.

Xem thêm: Khám phá bộ sưu tập dinh thự biển giới hạn và chính sách đặc quyền của dòng Casa Grand Villa trực diện biển.

Khối bất động sản thương mại dịch vụ

Shophouse Blanca City

Bên cạnh các dòng sản phẩm nhà ở, hệ thống shophouse khối đế các tòa tháp cao tầng Blanca, Beacon và Beachtro giữ vai trò hạt nhân thương mại cho toàn khu đô thị. Sở hữu mặt tiền hướng thẳng ra các tuyến phố đi bộ lễ hội và lối vào công viên nước Sun World 19 ha, các căn shophouse đón trọn luồng chi tiêu khổng lồ từ cư dân nội khu cùng hàng triệu lượt khách du lịch ghé thăm Vũng Tàu mỗi năm.

Khung giá bán tham khảo trực tiếp từ giỏ hàng chủ đầu tư Sun Group cho các phân khu đang mở bán (quý khách có thể xem bảng chi tiết từng loại hình tại bảng giá bán Blanca City):

Phân khu / dòng sản phẩm	Diện tích	Giá bán (chưa VAT)	Pháp lý sở hữu
Studio Beachtro Tower (DyHome)	30,8 – 37,9 m²	Từ 2,01 – 3,42 tỷ/căn	Sở hữu lâu dài
Căn hộ 1PN+ Beachtro Tower	51,2 – 56,1 m²	Từ 2,95 – 5,14 tỷ/căn	Sở hữu lâu dài
Căn hộ 2PN Beachtro Tower	73,8 – 82,3 m²	Từ 3,91 – 7,16 tỷ/căn	Sở hữu lâu dài
Căn hộ Studio Blanca Towers (Full 5 sao)	28,6 – 35,8 m²	Từ 2,8 – 3,2 tỷ/căn	TMDV 50 năm
Nhà phố Casa Townhouse	131 – 150 m² đất	Từ 12 – 14 tỷ/căn	Sở hữu lâu dài
Biệt thự Casa Villa	160 – 280 m² đất	Từ 24 – 28 tỷ/căn	Sở hữu lâu dài

Chủ đầu tư Sun Group triển khai ba giải pháp thanh toán linh hoạt:

1. Phương thức thanh toán sớm bằng vốn tự có: Giải ngân ngay 95% giá trị hợp đồng tại thời điểm ký kết nhận mức chiết khấu cơ sở từ 14% đến 15%. Khi cộng dồn các ưu đãi gồm không sử dụng vốn vay (1%), đặt cọc sớm Early Bird (1%) và khách hàng thân thiết Sun Group (1%), tổng mức chiết khấu tối đa đạt 16% – 17% trừ trực tiếp vào giá bán.
2. Phương thức thanh toán chuẩn theo tiến độ: Phân bổ làm 8 đợt trong vòng 2,5 năm đến 4 năm. Khách hàng chỉ cần đóng 15% để ký hợp đồng mua bán, sau đó thanh toán giãn cách 5% – 10% mỗi quý bám sát tiến độ thi công thực tế, nhận chiết khấu 1% trực tiếp vào giá bán.
3. Phương thức sử dụng đòn bẩy ngân hàng chiến lược: Ngân hàng đối tác giải ngân lên đến 70% giá trị hợp đồng, vốn tự có đối ứng chuẩn bị ban đầu chỉ từ 15% đến 25%. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc kéo dài từ 30 đến 36 tháng liên tục (tối đa đến khi nhận bàn giao nhà vào năm 2028), giúp nhà đầu tư nắm giữ tài sản đón trọn biên độ tăng giá khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành vận hành đồng bộ.

Về nhật ký thi công thực tế tại công trường (cập nhật liên tục tại tiến độ thi công Blanca City): Sau khi khởi công hạ tầng vào ngày 16/05/2025, công viên nước Sun World 19 ha được ưu tiên triển khai lắp đặt hệ thống đường trượt để sớm mở cửa đón khách. Cụm nhà phố Casa Townhouse và biệt thự dọc trục đường chính đang hoàn thiện phần thô mặt ngoài để sẵn sàng bàn giao kỹ thuật từ cuối năm 2026, trong khi các khối tháp cao tầng bám sát lộ trình bàn giao cuốn chiếu từ cuối năm 2027 đến giữa năm 2028.