Mặt bằng Blanca City – Quy hoạch tổng thể 96,6ha & bản vẽ bóc tách từng phân khu
1. Cơ cấu quy hoạch mặt bằng tổng thể phân khu cao tầng & thấp tầng
Quy hoạch mặt bằng dự án chia thành các khu vực chức năng độc lập nhưng kết nối liền mạch qua hệ thống giao thông bàn cờ:
- Mặt bằng khối cao tầng (Hơn 10.200 căn hộ): Bố trí dọc theo các trục đường lớn và dải bờ biển Bãi Sau. Khu vực này bao gồm cụm căn hộ dịch vụ Blanca Tower (6 tháp B1, B2, B3, B5, B6, B7) hướng trọn công viên nước Sun World; cụm 8 tòa tháp an cư Beacon Tower (E1 đến E5…) sở hữu chiều cao sàn-đối-sàn 3,6m; và cụm 4 tháp căn hộ sở hữu lâu dài Beachtro Tower (E6, E7, E8, E9) tiếp giáp đại lộ Hàng Điều.
- Mặt bằng khối thấp tầng (939 căn biệt lập có hầm): Nằm nép mình bên hệ sinh thái cảnh quan xanh mát, chia tách thành trục phố kinh doanh sầm uất và quần thể biệt thự nghỉ dưỡng tĩnh tại. Cấu trúc toàn khu thấp tầng tạo ấn tượng mạnh khi 100% các căn đều sở hữu 1 tầng hầm bán âm độc lập phục vụ đỗ xe và giải trí.
- Mặt bằng đại công viên Sun World 19ha & chuỗi 8 công viên chủ đề 21,4ha: Tọa lạc tại vị trí trung tâm nhằm phân bổ mảng xanh và giữ vai trò vùng đệm điều hòa vi khí hậu cho toàn bộ các khối nhà ở xung quanh.
| Phân khu | Quy mô cấu trúc | Tầng cao xây dựng | Đặc điểm bố trí mặt sàn |
|---|---|---|---|
| Blanca Tower | 6 tòa tháp (B1 – B7) | 34 – 40 tầng (2–3 hầm) | Mặt sàn vát cong cánh buồm & khối hộp chiến hạm, 18–24 căn/sàn |
| Beacon Tower | 8 tòa tháp (Beacon 1 & 2) | 38 – 40 tầng (3 hầm) | Hành lang đối lưu chữ V, trần cao 3,6m, 16–22 căn/sàn |
| Beachtro Tower | 4 tòa tháp (E6, E7, E8, E9) | 34 – 40 tầng (3 hầm) | Cột chịu lực biên ngoài, layout DyHome tự do đập thông căn |
| Casa Townhouse | 171 căn nhà phố thương mại | 4 tầng nổi + 1 hầm | Mặt tiền rộng 7,5m – 7,6m, vỉa hè thoáng gắn liền trục đi bộ |
| Casa Villa | 768 căn biệt thự sinh thái | 3 – 4 tầng nổi + 1 hầm | 3–4 mặt thoáng sân vườn, hồ bơi tràn bờ, mật độ xây dựng thấp |
2. Bóc tách mặt bằng & layout thiết kế các phân khu căn hộ cao tầng
Mặt bằng các khối tháp cao tầng Blanca City được thiết kế theo nguyên lý khí động học, tận dụng luồng gió biển giàu ion âm và hạn chế tối đa các góc chết bên trong căn hộ:
- Mặt bằng tháp Blanca Tower (Portuguese Naus & French Vessels): Cụm B1, B2, B3 sở hữu thiết kế hình cánh buồm uốn cong mềm mại, tối ưu hóa các căn hộ góc có ban công kính đón bình minh Bãi Sau. Cụm B5, B6, B7 có cấu trúc vuông vức vững chãi, chia tách mặt sàn thành các căn hộ Studio (32m² – 35m²), căn 1PN (49m² – 52m²), căn 2PN (67m² – 75m²) và tầng căn hộ Duplex thông tầng tại tầng 33–34.
- Mặt bằng tháp Beacon Tower (Trần cao 3,6m): Cấu trúc layout Dumbbell đối xứng giấu bếp tinh tế. Thiết kế tách biệt khu vực phòng ngủ sang hai bên giúp phòng khách và ban công đón trọn góc nhìn 270 độ ra biển hoặc mảng xanh sân golf Paradise.
- Mặt bằng tháp Beachtro Tower (Concept DyHome): Điểm nhấn đột phá nhất trên mặt bằng tầng của cụm tháp này là hệ thống cột chịu lực đẩy ra chu vi ngoài tòa nhà. Cấu trúc mặt sàn mở hoàn toàn cho phép gia chủ mua 2 căn liền kề đập thông vách ngăn để nhân đôi không gian sinh hoạt mà không gây ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của công trình.
3. Bóc tách mặt bằng kiến trúc phân khu thấp tầng Casa
Mặt bằng phân khu thấp tầng Casa khai thác tối đa khoảng lùi cảnh quan và các trục đường nội khu rộng rãi để phục vụ giao thương cũng như nghỉ dưỡng biệt lập:
- Mặt bằng nhà phố Casa Townhouse: Mỗi căn sở hữu kích thước lô đất tiêu chuẩn từ 127,5m² – 131,25m² (mặt tiền 7,5m – 7,6m x chiều sâu 14,0m), tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 495,75m². Mặt bằng phân tầng bóc tách rõ rệt công năng: tầng hầm 104,99m² (trần cao 3,6m) làm kho hoặc hầm rượu; tầng 1 rộng 105,20m² (trần cao 4,65m) tạo không gian kinh doanh mở toang liên thông vỉa hè; các tầng 2, 3, 4 chia tách thành 4–5 phòng ngủ khép kín phục vụ gia đình hoặc kinh doanh boutique hotel.
- Mặt bằng biệt thự Casa Villa song lập & đơn lập: Biệt thự song lập (khuôn viên đất 160m², sàn xây dựng 296,55m²) sở hữu 3 mặt thoáng sân vườn, tầng 1 bố trí đại sảnh liên thông khu bếp mở. Biệt thự đơn lập (khuôn viên đất 266m² – 280m², sàn xây dựng 502,35m²) sở hữu 4 mặt sân vườn sinh thái bao quanh, mặt bằng tầng hầm 119,57m² tích hợp phòng chiếu phim và hầm rượu vang sang trọng.
- Mặt bằng dinh thự biển Casa Grand Villa: Chiếm lĩnh dải đất trực diện bờ cát Bãi Sau với diện tích đất 315m² – 428,9m² (nhiều lô mở rộng hơn 600m²). Bản vẽ mặt bằng phân bổ sân vườn rộng hơn 200m², tầng trệt thiết kế thoáng đãng cho dịch vụ F&B cao cấp, các tầng trên gồm 6–8 phòng ngủ suite sang trọng và tầng mái tích hợp bể bơi vô cực chân mây ngắm toàn cảnh đại dương.
Mọi thông số kỹ thuật trên bản vẽ mặt bằng đều được hoàn thiện dựa trên hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt chính thức theo đúng pháp lý Blanca City, bảo đảm chuẩn xác về mật độ xây dựng, khoảng lùi lộ giới và an toàn kết cấu bền vững cho toàn bộ dự án.
